Tips mendapatkan pinjaman daripada bank dengan mudah

Salam alaikum & salam sejahtera semua,

Dalam urusan berjual beli, sudah tentu kita mahu supaya ia berlaku dengan telus dan jujur. Amat baik jika kita mengetahui serba sedikit tentang si pembeli. Dan sudah tentu 'benefit' ditungu-tungu oleh si pembeli.

Begitu juga kita dalam proses hutang-piutang. Dah tentu kita mahu beberapa soalan penting terhawab.
- Siapa yang mahu berhutang dengan kita?
- Mampukah beliau membayar hutang kita?
- Sebanyak manakah maksima hutang yang layak diberi kepada beliau?
Dan bermacam-macam lagi soalan.

Begitu juga bank dalam prosedur memberi hutang kepada kita.
Beberapa elemen yang SEMESTINYA dinilai sebelum memberikan hutang kepada kita. Antaranya:
- Siapakah sang penghutang?
- Berapakah gaji sang penghutang?
- Mampukah sang penghutang membayar semula segala hutang-hutang yang akan diberikan?
- Berapakah DBR (Debt Burden Ratio) sang penghutang?
- dan pelbagai lagi

Dalam siri seterusnya, saya akan menjelaskam beberapa perkara:
1. Apa itu DBR?
2. CCRIS. Apakah ia?
3. Mengapa CCRIS & DBR sangat penting?

Nantikan..

Kegagalan untuk merancang bermaksud merancang untuk gagal

Ketika sedang makan tengahari di dalam bilik konferens sambil menulis 'Discharge summary'
Dr A: hey, your lunch smells good. I haven't had my lunch yet. So kind of your wife
Dr K: huh?? You were married already?
Me: yup. But, this lunch wasn't cooked by my wife. I cooked it by myself
Dr A: Wow! How come you can cook while you are a Houseman? Me myself, eventhough my husband isn't a Houseman, I RARELY cook for my family. Haha... tak sempat lah...
Dr K: waaa... you are married too, A? But then I can't imagine, you Ahmed. Both of you are housemen. Then you have a daughter. Then you cook some more?? How come??
Me: huhu.. there are tricks to do it. Just make sure you have a freezer at home. Then, you CAN actually do it.
Dr K: oooo....

Baik, sekadar berkongsi cerita. Alhamdulillah, saya diberi kekuatan untuk merancang dan melaksanakan rancangan saya.

Pepatah ada yang berbunyi 'if you fail to plan, you plan to fail'. Begitulah resam hidup didunia ini.

Maka, marilah bersama-sama kita merancang masa depan, termasuklah kewangan kita.

MasyaAllah. Sungguh memenatkan. Ketika mana saya seorang menjaga 4 wad, sekaligus bermaksud menjaga seramai lebih kurang 200 pesakit. Belum sempat melangkahkan kaki ke surau untuk bersolat, sudah dihubungi 'staff nurse' untuk menjenguk pesakit yang punyai masalah akut. (Akut disini bermaksud masalah yang baru sahaja berlaku.) Inikan pula melabuhkan punggung ke tilam keras khas untuk doktor petugas malam seperti saya ini.

Begitulah asam garamnya seorang pegawai perubatan siswazah di PPUM (yang saya cukup yaqin ianya berlaku juga di hospital yang lain)

Alhamdulillah, rumah apartment Ixora kami sudah berjaya dilengkapkan dengan perabot-perabot yang cukup mengagumkan saya (atas kecantikannya)

Subhanallah, Maha Suci Allah..

Pasca pekerjaan 1

Salam alaikum semua.
Lama sudah tak berusik blog ini. Diharapkan sahabat semua dapat bersabar. Maklumlah... baru sahaja bergelar doktor.

Subhanallah. Maha Suci Allah yang telah menciptakan kita. Memberikan kita nikmat hidup di dunia. Menyatukan kita dibawah panji Islam. Menghadirkan hati kita dalam setiap ibadah.

Perkongsian satu hadith daripada seorang sahabat saya cukup menyentuh hati ini.

"Sesiapa yang menjadikan akhirat sebagai kerisauannya, maka Allah akan memperkayakan hatinya dan harta benda dunia aka datang padanya dalam keadaan hina dan sesiapa yang menjadikan dunia sebagai kerisauannya Allah akam menjadikan kemiskinan terbayang-bayang dihadapannya dan dia akan diselubungi kesusahan. Dan dia tidak akan mendapat didunia lebih daripada apa yang telah ditaqdirkan.
-Hadith riwayat ibnu majah dan tarmidzi

Pabila saya mula menceburkan diri dalam bidang perubatan sebagai pegawai perubatan, saya mula sedar bahawa ini adalah medan yang sebenar. Jikalau dahulu kita hanya berteori perlunya untuk mencari redha Allah, kini terasa seperti saya bekerja untuk wang.

Dahulunya, duit poket diberi oleh penaja tanpa perlu 'perform' dalam pelajaran. Kini, jikalau tak 'perform' akan dikenakan hukuman. Bahkan, ada juga kemungkinan untuk dibuang kerja. Dahulunya, masa terluang teramat banyak hinggakan tak tahu nak buat apa. Dan ketika itulah mula mengisi masa dengan 'berdakwah'. Kini, masa terluang sangatlah sedikit. Ada keluarga untuk diluangkan masa bersama mereka, ada pula masa yang perlu digunakan untuk berehat, hinggakan sanga sedikit masa yang boleh diluangkan untuk tarbiyah diri. Apakan lagi berdakwah pada orang lain.
Allahu robbi...

Money oriented jundi kini mahu membetulkan persepsi diri sendiri sebelum membetulkan persepsi semua.

Jom bekerja untuk keredhaan Allah!

Housemanship Starts NOW!!

Salam alaikum dan salam sejahtera semua,

Saya kini berada di Program Transformasi Minda (PTM) anjuran Kementerian Kesihatan Malaysia (KKM). Sungguh pelik dan sedih!

Sudahlah ini kali pertama kami meninggalkan satu-satunya anak kecil kami dirumah bersama Wannya, kesedihan bertambah pabila kami peroleh surat posting

Posting saya dan isteri bukanlah ditempat yang sama, walaupun tak berapa jauh. Padahal, kami telah melampirkan bersama sijil nikah kami semasa menghantar borang di KKM, Putrajaya.

Bagaimana agaknya nasibku?
Bagaimana agaknya nasib isteriku?
Bagaimana agaknya nasib anakku?

Namun, bisnes side-income saya insyaAllah nampak gayanya berjaya. Bisnes rubber stamp!!

Doakan kami berjaya merayu untuk ditukarkan ke hospital yang sama!!
Robbuna yusahhil wa yubarik!!
Ameen Ya Robb!!

Gaji Bertambah, Tapi Hujung Bulan, Mesti Habis

Ini adalah luahan 2 orang pensyarah yang berpangkat “Dr” yg saya pernah dengar. Mereka cakap gaji bertambah pun duit asyik habis sahaja. Sampai “tak dan” nak menyimpan. Ye lah, bila kita rasa kita dah kaya, automatically kuasa membeli kita akan bertambah, sbb tu lah duit gaji tak pernah cukup walaupun sentiasa bertambah setiap tahun.

Sebab tu lah pentingnya buat potongan gaji secara automatik, supaya kita konsisten menyimpan dan melabur. Save first, then spend. Ini lah nasihat pakar2 kewangan kepada kita.

Simpanan hendaklah terbahagi kepada dua, short term & long term. Simpanan untuk kegunaan masa terdekat atau Emergency Fund boleh disimpan di Tabung Haji contohnya. Dan simpanan long term untuk persaraan atau pendidikan anak2 boleh lah dibuat melalui pelaburan pilihan anda untuk mendapat pulangan yang lebih banyak. Salah satunya adalah melalui unit trust atau unit amanah.

“ Time is the long term investor’s best friend”. Jangan bertangguh untuk memulakan pelaburan jangka panjang anda.

sumber: http://liyafendi.wordpress.com/2012/09/16/gaji-bertambah-pun-hujung-bulan-mesti-habis/

saya kata, SETUJU!!!!

RKA 4: Simpanan Perlu Dikembangkan

Assalamualaikum wbt, dan selamat sejahtera semua

Recap RKA 1-3
Sebelum saya memulakan entry untuk kali ini, saya nak menyingkap semula siri Rancang Kewangan Anda, daripada RKA 1 hingga ke RKA 3 dan saya akan ceritakan kaitan antara semua RKA yang telah dibincangkan diakhir entry kali ini.

RKA 1: Simpan Dulu, Baru Berbelanja
RKA 2: Cuba Cari Pendapatan Sampingan
RKA 3: Berjimat-cermat Dalam Berbelanja 

Dalam RKA 1, saya menerangkan tentang betapa pentingnya untuk kita berdisiplin dalam menguruskan wang kita. Kemudian, barulah saya ceritakan tentang pencarian pendapatan sampingan dalam RKA 2. Bagaimana mungkin kita mencari pendapatan sampingan tanpa ada disiplin dalam menyimpan wang? Kalau kita cari pendapatan sampingan setelah berbelanja wang gaji kita, sudah tentu nilai yang dapat disimpan itu sedikit, bahkan mungkin ada yang lebih teruk lagi, iaitu langsung tiada! 

Saya merayu pada sahabat pembaca semua, jangan jadikan gambar ini sebagai realiti diri anda!

Objektif saya dalam 'entry' RKA 2 adalah untuk memahamkan sahabat pembaca sekalian untuk mencari pendapatan sampingan dengan 'mindset' bahawa pendapatan itu akan disimpan bersama dengan sebahagian gaji kita. Dalam RKA 3 pula, saya menerangkan tentang bagaimana untuk menyimpan wang gaji dahulu sebelum berbelanja. Saya juga telah menceritakan pentingnya untuk berjimat-cermat dalam berbelanja dengan kondisi ekonomi Malaysia yang semakin hari, semakin menghampiri kegawatan.

RKA 4: Simpanan Perlu Dikembangkan
Baiklah, saya pergi kepada topik kita yang seterusnya, RKA 4: Simpanan Perlu Dikembangkan. Saya pernah ceritakan dalam RKA 3 (kalau tak silap saya) bahawa purata kadar inflasi setiap tahun adalah hampir 4-5%. Cuba bayangkan, anda punyai RM100,000 pada tahun 2013, dah tentu pelbagai benda yang anda boleh beli dengan nilai tersebut (bahkan, mungkin dua buah rumah kos rendah). Pada tahun 2014, nilai RM100,000 tidak lagi sama. Nilainya berkurangan sehingga anda hanya mampu membeli barangan yang bernilai RM99,600 pada tahun 2013. Itu baru sahaja perubahan nilai dalam masa 1 tahun. Bayangkan anda menyimpan begitu sahaja wang anda selama hampir 10 tahun. Dah tentu anda akan rugi, kerana nilai wang anda pada tahun 2023 hanya boleh membeli barangan yang bernilai RM66,483.26.

wang anda pada masa kini perlu dikembangkan bagi mendapatkan manfaat dihari kemudian

Oleh kerana kadar inflasi adalah 4% secara puratanya, maka saya menyarankan sahabat pembaca sekalian untuk melabur dalam pelaburan dengan kadar pulangan pelaburan melebihi daripada 4%.

dalam ekonomi konvensional, inflasi sentiasa berlaku. 

Apa itu Kadar Pulangan Pelaburan (Return On Investment aka ROI)?
Ia adalah kadar keuntungan yang diperoleh pada setiap tahun. Ia boleh dikira dengan formula berikut:

Jadi, saya menyarankan kepada sahabat sekalian agar, bukan sahaja menyimpan wang anda, tetapi juga mengembang biakkan wang anda. Anda boleh mengembangbiakkan wang anda dimana-mana sahaja yang difikirkan bersesuaian dengan anda.

Pilihan ditangan anda

Terpulang pada anda untuk melabur dimana-mana sekalipun

Boleh jadi anda melabur dalam pasaran saham, ataupun dalam amanah saham, ataupun dalam pelaburan hartanah. Saya tak mahu bercerita panjang tentang pelaburan-pelaburan tersebut disini, kerana saya akan bincangkan dengan lebih lanjut dalam 'entry' yang akan datang. InsyaAllah...